はじめに
絶対に行ったほうがいい
結論から言いますが、これから不動産投資をしたいと思っている方！現在している方も！ふんどし王子とポールのセミナーは絶対に行ったほうがいいです！
じつは、ボク自身がこういうセミナーに行ったことがなく、はじめての物件を購入したので、、、買うまでに行っとけば良かったなぁ～と現在後悔しております！なので、もし行くか行かないか迷っている人がいるなら、絶対に行ったほうがいいです！
初心者不動産投資家必見！
「あなたは初心者不動産投資家ですか？」
っていきなり聞かれても初心者不動産投資家って何をもって初心者か分からないですよね。何でもいいんです！「不動産投資に興味を持った」その時点であなたはもう不動産投資家ですよ！
このセミナーでふんどし王子は洗練された投資家でありながら、かなり目線を低くして話をしてくれました。なので、ボクのこのブログもね、いまから不動産投資をはじめてみようかな！って少しでも思っている人にしっかり届くように書いていきます。
「不動産投資ってこわいよ。。。」「セミナーって何やってるの？」みたいな不安を少しでも取り除けるようにがんばります！
ふんどし王子とは
1985年富山生まれ富山育ちの不動産投資家。高卒から製造業で働く傍ら不動産投資を行いセミリタイアを達成！健美家コラム・ブログ「高卒製造業が不動産投資でお金持ちになる方法！３１歳で「高卒製造業のワタシが３１歳で家賃年収1750万円になった方法」の本を出版。そして、最近世界一周旅行してきた方です！
ボクがふんどし王子に出会った（一方的に）のは、健美家コラムでした。2016年10月から登場してきて、それまではなかなか若手の不動産投資家の露出が少なかったので結構衝撃的でした！そこから本を出版して、セミリタイアして、世界一周する。まじでスゴイの一言です。
現在５棟３５部屋
家賃2250万円 返済950万円
返済比率42.2%
ポールとは
1983年富山生まれ富山育ちの不動産投資家。戸建の平均利回り100％オーバー30戸くらい。古いアパートの平均利回りは30％オーバー３室22室。２年間で新築5棟建てる。大人気ブロガーであり人気ユーチューバー！口癖「ズッ友」「お満室」「クレイジーマインド」「うれちんこすーぷwww」「僕ちゃん天才www」
ボクが、今回セミナーに行くにあたって嫁に文句を言われなかったのは、ポールのおかげなんです。なぜかというと、ポールのYouTubeを家で見ていたら、嫁が「何このひとーwww」「ウケるーwww」って若干ファンになっていたからです！
費用とタイムスケジュール
費用
費用は
セミナー5000円
二次会5000円
合計10000円でございました！
※セミナーだけでも5000円ですが、この内容で5000円は本当に安かった。
タイムスケジュール
実際のタイムスケジュールを報告します！
13:00～13:10 オープニング
13:10～15:10 ポール
15:25～17:25 ふんどし王子
17:40～18:00 クロージング
18:30～ 二次会
※このセミナーで本当に感心したことがありました！普通セミナー終わって、ちょっと移動して２次会とかはじまるじゃないですか？なのに、この二次会は、セミナー会場の上の階だったんですよ！要するに移動が超ラクだったんです。細かいところまで手が届いており素晴らしいでした。
セミナー内容少しだけ（ふんどし王子）
セミナーの内容を少しだけ共有しますね！もし、詳しく知りたい人はセミナーに行ってみてください！
真面目に働くということ
いきなりスクリーンに電車の自動改札の写真が映し出されまして、ふんどし王子が言うんです、
「昔、切符を切る仕事をする人がいました。その人は、真面目に真面目に何年何十年も切符を切り続けて働いてきました。しかし、時代が変わり自動改札という機械が出てきてその人の仕事は無くなってしまいました。」
これめちゃくちゃ心に刺さりました。本当に真面目に働くって何だろう？って。
もう頭のいい人たちは、分かってますよね。「労働と賃金はリンクしてない！」ということを。お金持ちになるためには、労働をめちゃくちゃ頑張ってもお金持ちにはなれません。どれだけ真面目に働いても、その仕事が自動化になっていけばそのスキルは必要なくなるのです！
不動産投資法、盛りだくさん
ふんどし王子は、融資の引っ張り方をたくさん知っておられる方でした。
・スーツのAOKI２着目半額をパクった不動産投資
・フラット３５の賃貸法（ちゃんと住んでね）
・賃貸併用住宅投資法
・まるっと500投資法（九州では無理）
錬金術、財テク、盛りだくさん
・ポイント活用術（ヤマダ電機、楽天）
・携帯は格安SIMにしよう（ふんどし王子オススメはマイネオ）
・保険は団信と県民共済で十分
・ブログを書こう！
セミナー内容少しだけ（ポール）
同じくセミナーの内容を少しだけ共有しますね！もし、詳しく知りたい人はセミナーに行ってみてください！
ポールの歴史
天才投資家ポールが不動産をはじめるまでの話。
不動産をはじめるまで本業とは別に、キャバクラのボーイ、瓦屋、土木作業員などの副業をやっていたが、ある日、血尿を出してしまいこのままではまずいと思う。
パソコンで「富山 不労所得」と検索し、大御所吉川英一さん、ふんどし王子を見つける。
車などすべて売り払い、現金で350万円の区分マンションを購入
どうですか？結構端折りましたが、行動力ありますよね！ここからはじめて今では家賃年収4000万円ということです！行動力の塊みたいな人です！
激安物件の買い方
ポールの投資法はぶっとびすぎて、本人もボクの真似はしないでね！と良く言います。
なぜならポールが不動産屋から激安物件を買うときのセリフが半端ないからです。
・「屋根とか壁に穴が空いている家がないですか？」
・「ゴミ屋敷、ゴミごと買わせてください！」
・「家の中に動物の死骸が白骨化しているような家ありませんか？」
ヤバくないですか？
自力客付けの方法
もし物件を買っても物件に住んでもらわなければお金は１円も入ってきません。ポールは自分で住んでもらう人を探してきます！
・ジモティを使う
・市役所でナマポをナンパ
・ホームレスをナンパ
・刑務所から出てきたところをナンパ
しかも、この人たちに購入前の物件を見せて、住むなら買うらしいです！
世界一周旅行
ふんどし王子とポールの世界一周旅行のお話もありました！
東南アジア、ヨーロッパ、アメリカなどの話を聞きました！じつはボクも学生時代は、タイ、カンボジア、アメリカ、韓国など長期休みのときはバックパッカーをしていましたので、大家は海外好きが多いんだなぁと思いながら話を聞いていました！
ボクのセミナーでのしくじり
準備不足
やっちゃいましたよ。
初セミナーだけに準備不足が露呈されました。
名刺
名刺大事っす。
いろんな人に話かけたいんですが、名刺もないのでなんか話かけづらくて、寂しい時間を送っていました。名刺があれば、もっといろんな方々とコミュニケーション取れたなって後悔しております！マジっす！
質問
質問大事っす。
せっかく洗練された投資家が大勢集まっているのにも関わらず、聞きたいことを一つも聞けず帰って参りました。しかも、帰ってきてから「なんでRCの物件買われているですか？」とか「新築を買う理由は何ですか？」とかたくさんの質問が出てきて、後悔しております。
三次会まで行けなかった
三次会大事っす。
ボクは二次会で帰ってしまった人です。なぜかというと、そこまで想定してなかったから予定を入れてしまってました。今思うと、三次会より重要な予定とかないやろっ！って思って後悔しております。
次は、絶対近くのホテルを取って三次会、いや四次会まで行きます！本当に後悔しております。
席はより前に！
ここだけしくじりではないんですが、セミナーに行ったら席はより前を取りましょう！だって、ライブとか野球観戦とかみんな出来るだけ前がいいんでしょう！
セミナーも一緒です！
ボクの場合は、たまたま一番前と前から二番目が空いていたので座ることが出来ました！一番前のメリットとしては、
・写真が撮りやすい
・動画が撮りやすい
そして、なにより
・セミナー講師と絡める
ということです！同じ料金で一番前と一番後ろは絶対的に、前がお得です！
携帯の充電不足
携帯の充電大事っす！
セミナー前にふんどし王子に「SNSで写真とか大丈夫ですか？」て聞いたら、「全然OK！」ということでしたので、写真も動画も撮りまくっていましたが、気が付いたらセミナー序盤で充電が30％に！！！！！
充電器もモバイルバッテリーも持っていなかったボクは、ストレスを抱えたまま後半戦と二次会を過ごすことになったのです。。。そして二次会後、最終的には充電は切れてしまいました。日頃グーグルマップに頼りすぎていたボクは、博多のどこの駐車場に車を停めたかも分からなくなり、博多のオフィス街をさまよい続けることになりました。
皆様、ボクみたいにならないでくださいね。
セミナーQ＆A
不動産を持ってなくてもセミナー行けますか？
全然問題ないです！
むしろそんなあなたのためのセミナーです。セミナーの中で、不動産持っている人、持っていない人、どれくらいいるのか聞いていましたが、大体半々でした！
どんな人たちがセミナーに来ていましたか？
年齢層は、30代、40代がメインでした。
男女の比率は参加者が大体100名いたのですが、85名が男性で15人が女性でした。（余談ですが、女性の方はなぜか美人さんが多いでしたwww）
ちなみにボクがお話をした人の中では、最年少は20歳！（伸びしろありまくり君です）最年長は、60歳の方でした！
怖い人がいたらどうしよう・・・と思っている方は、安心してください！めちゃくちゃいい人だらけでした！
どういう服装で行きましたか？
テキトーだよ！（児嶋風）
本当に適当です。なぜかというと、講師のポールさんがムエタイの格好してますからね。実際にボクの格好も、Tシャツ、ハーフパンツ、グラサン、サンダルの超ラフな格好で行ってきましたが、全然浮きませんでした！
さいごに
いまから物件を買おうと思っている人へ
ボクはこれまで１棟の中古アパート、２棟の新築戸建を購入してきました。
ボクには不動産の先輩大家もなかなかおらず、初めての物件もほとんど相談する人もいないまま購入したので、かなり孤独を感じていました。このセミナーに受講してみて感じることは、「なぜ物件の購入前にこういうセミナーに勇気を出して参加しなかったんだろう。」ということです。
いまから物件を買おうとしている方は、ボクみたいにはならないでくださいね！
勇気を出して、参加するのです。
勇気を出して、話かけるのです。
そういう一つ一つの新たな一歩が、あなたの人生を変えていくと信じています。
ふんどし王子様、ポール様
いつもコラムやYouTubeを拝見させて頂いており、勇気をもらっております。
本当にありがとうございます！
ボクはいままで孤独に大家業をすすめてきたので、かなり貴重な体験となりました！これからは基本的に九州セミナーには出席しまくる予定です。いまは憧れであり目標ですが、これからは同じステージに立てるように精進していきます。
