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不動産が儲かる仕組み
土地の価値はなくならない
不動産は儲かりますよ！って聞いたことありますか？
ボクはもちろん儲かると思っています！
でも、テレビとかで「バブル崩壊で不動産が下がって借金まみれ」みたいなフレーズとか良く聞きますよね。なので、よく分からないけど「不動産＝怖いもの」という認識の人は多いはずです。
ただ、土地の価値って基本的になくならないんですよ。ここめちゃくちゃポイントなんですけど、土地の価値は無くならないと思ってもらって結構です。
なぜなら、50年前に買った土地って、いまいくらですか？
ほら頭の中に少しでも金額が浮かんできたでしょ！ということは価値はなくなってないということです。ここかなりキーポイントです！
車やテレビや服の価値はなくなる
逆に聞いていいですか？
50年前に買った車やテレビや洋服の価値ってどうなりますか？
おそらく、ほぼゼロ円。下手したら10年20年で価値はほぼゼロですよね。（※注 レア的なものを除いてのお話です）なぜなら、次々の高性能の商品が毎年出てきて、50年前の車の価格なんてつかないです。
あなたはどっちを買っていますか？
ボクの周りにいる不動産大家とサラリーマンを比較して思うことは、不動産大家は土地を買っていてサラリーマンは新車や洋服を買っているという点です。
投資家の目線でいうと、
同じ買い物なんですが、これを５年、１０年、２０年、続けていくとどうなるか分かりますよね！？圧倒的に不動産大家のほうがお金持ちになれます。
あなたはどっちを買っていますか？
政府はお金を擦り続けている
金本位制という言葉をご存知でしょうか？
アメリカも1971年までは金本位制でドルと金をリンクさせていましたが、貿易赤字で金本位制は崩壊しました。
ということは、金（ゴールド）がなくても政府がお金を擦り続けることが出来るようになってしまったのです・・・・・
お金を増やせば増やすほど、モノの価値は高くなります。逆に貨幣の価値は下がります。例えば、ボクが小さい頃は缶ジュースのコーラは100円でしたが、いまは130円します。これは土地にも言えることで、基本的に政府がお金を擦り続ける限り、モノの絶対的な価値は上がってしまうのです。
他人のお金で投資が出来る
銀行から借り入れできる
不動産賃貸業の場合、基本的には頭金をご用意してほしいのですが、ほとんどの投資家が銀行からお金を借りて運営しています。これは、言葉は悪いですが、他人のお金を頂いて収益を上げることが出来るビジネスです。
借入金額が大きい
実際にボクがはじめて借入した金額は、2500万円でした！
2500万円ですよ！アパート１棟（６部屋）鉄骨造でしたが、これは不動産だからこれだけの大きい金額を貸してくれているのです。なぜ貸してくれるのかというと、銀行はこの不動産を担保とするのでもし支払いが出来なくなったら、この不動産を貰えばいいだけの話です。
では、もしボクがいまからラーメン屋やります！とか言って銀行に行くといくら借りれるでしょう。おそらく500万円くらいだと思うんです。
なぜ資本家がお金持ちになるのか
21世紀の資本 トマピケティ
トマピケティとはご存知ですか？
この人超すごいんです。
今から200年前までさかのぼり約20カ国以上の税金のデータを集めて、「なぜ資本家がお金持ちになり続けることが出来たのか」を証明したからなんです。世の中が資本主義である以上、自分がどちらに属すればいいか？いうまでもないですよね。
r＞g
「ｒ＞g」この公式がトマピケティが導き出した答えです。
「r」とは、資本収益率のことで4～5％と言われています。不動産からの収入や株や投資信託など資産運用から得られる利益率です。
逆に「ｇ」とは、経済成長率で１～２％と言われています。これは働いて得る、労働収入の伸び率とも言えます。
「r」が「g」より３％より高いため、お金持ちはもっとお金持ちに。貧乏はもっと貧乏にと。資本主義は、どれだけ労働者が一生懸命働いても、資本家のほうが儲かるシステムになっているということです。そのため資本の格差は開いていくばかりということになります。
まとめ
出世することをやめた
このブログを読んで、労働者と資本家、あなたはどっちになりたいと思いましたか？
ボクはこのような事実を知ったときに、出世をして労働収入を高くしてお金持ちを目指すことを完全に辞めました。
「絶対に資本を増やしてやる」
不動産や株を持つことで、お金持ちになることを選びました。
時間の格差もある
ここまではお金の格差、お金の格差ばかり言ってきました。
最後にこれを伝えたいです。
これはボクしか気づいてないかもしれないんですが、時間軸で見ても「r」＞「g」は成り立つんです。
資本家「r」は、不動産や株から収益を得るため、家で寝ていても、旅行に行っていても、ゴルフをしていても収入は入ってきます。要するに、自分のために時間が使いまくれるということです。そして、それに対して文句を言う人もいないのです。
しかし、労働者「g」は、働かなければ収入は入ってきません。家で寝ていたり、旅行に行ったり、ゴルフをしていては、１円も稼げないのです。要するに、自分のために時間が使えません。もし、仕事に来なかったら、めちゃくちゃ文句も言われます。
神回だと思っています
ボクはこのブログを全力で書いていますが、特にこの回は神回だと思っています。
なぜなら、「仕事をしなくてもお金持ちになる方法」をお伝えしているからです。自分の周りを見渡してください。こういう人たちいませんか？おそらくよーく見渡せば一人くらいいるはずです。「あの人なにもしてないのにいつも遊んでいるよね」って人。
ただ、そういう資本家は仕事をしない代わりに、その仕組みを作るためにめちゃくちゃ努力しています。自分の商品の作り方、税金の減らし方など労働者が知らないことをめちゃくちゃ勉強しています。
だから、もしあなたがこれからサラリーマンを卒業して資本家になりたいのであれば、いまから！スマホを閉じたとき、パソコンを閉じた瞬間！行動を変えてください。やれば出来るはずです！
「グッバイサラリーマン」
